第302章 初心与商业的平衡：驿站二期的战略定力（1 / 3）



深秋的庞庄村，天高云淡，层林尽染。在沙棘采收的繁忙喧嚣渐渐平息、酿酒厂进入稳定生产周期之际，一个备受“本味”内部和众多关注者期待的项目——“田园共创驿站”二期工程，历时数月的精心施工与内部调试，终于全面竣工，并顺利通过了由工程方、设计方、监理方以及“本味”控股公司联合组成的验收组的严格验收。

这座与一期建筑风格一脉相承却又更具现代感和规模感的崭新建筑群，静静地矗立在一期东侧，白墙灰瓦与周围的秋色融为一体，宽敞的玻璃窗反射着清澈的秋阳。内部装修已然完成，环保建材散发的淡淡木香取代了施工时的尘嚣，崭新的家具、设备静待启用，公共空间的设计更显匠心独运，庭院景观错落有致。一切硬件准备就绪，只待确定其灵魂——运营定位和模式。

在这个关键节点，王龙飞在控股公司的会议室主持召开了 “驿站二期运营战略专题会议” 。参会者除了coo陆明宇、驿站项目总负责张小梅、运营核心周媛外，还特意请来了李静（她身体状况已允许参与适度工作讨论），以及财务总监小孙、负责线上社区运营的林晓雅（小雅），旨在从战略、运营、财务、品牌、用户等多个维度进行综合决策。

一、 成果验收与现状分析：硬件一流，定位待定

会议伊始，张小梅首先通过投影，图文并茂地汇报了二期工程的最终验收情况：

“王总，各位同事，二期项目已按设计要求高标准完成。建筑面积比一期扩大约60%，新增了28间特色客房（包括家庭套间、长租创意工作室），一个可容纳百人的多功能厅，一个更专业的共享厨房，一个大型书吧与咖啡区，以及扩展的庭院景观和户外活动空间。所有设施均达到甚至超过了环保、安全和使用舒适度的预期目标。”

她展示了验收报告和大量实景照片，与会者纷纷点头，对工程品质表示满意。

周媛补充了运营准备情况：“运营团队已初步组建完成，新员工培训接近尾声。《二期运营管理手册》已制定，信息化管理系统完成部署。目前，外界对二期开业期待很高，已有大量咨询和潜在预订意向。”

王龙飞肯定了团队的工作：“工程质量和前期准备都做得非常出色，辛苦了！现在，我们面临最核心的问题：驿站二期，究竟为谁服务？它的核心价值是什么？ 是简单地复制一期的成功模式，追求利润最大化，还是赋予它更独特的战略使命？” 他抛出的问题，直指会议核心。

二、 市场诱惑与初心回顾：商业逻辑下的抉择

陆明宇从商业角度率先发言，观点务实：“从纯商业角度看，二期具备极强的市场化盈利潜力。以其硬件条件和市场热度，我们可以将大部分客房和空间用于高溢价的高端度假预订和商业活动承办（如企业团建、小型发布会、高端私宴）。这能快速收回投资，并为集团贡献可观的现金流。这也是市场上同类精品民宿的普遍做法。”

小孙从财务数据上支持了这一观点，展示了快速回本和高利润率的预测模型。

张小梅则表达了不同看法，她更贴近用户：“王总，陆总说的有道理。但我想提醒大家，我们驿站的灵魂，也是它最初吸引人的地方，是 ‘共创共享’的社区氛围和 ‘新村民’带来的活力。如果二期完全商业化，可能会稀释这种独特的调性，变得和市面上其他高端民宿同质化。我们失去的可能是最核心的竞争力。”

周媛也附和道：“是的，很多一直关注我们的粉丝、还有之前住过一期、非常喜欢那种氛围的‘老客’，都在询问二期是否还能延续那种可以深度参与、交流的体验，他们担心会变得‘太商业’、‘太高冷’。”

林晓雅展示了线上社区的数据：“‘知行妈妈的田野笔记’账号下，关