第3066章（2 / 2）

店的房间，上午要去选照片，然后市里逛逛，下午就要离开琼州回京城了。

车子一路赶往市里，文卿看到两边林立的楼房，从酒店到市里，一路看下来，各种风格的高层建筑还有部分别墅，看起来全是小区住宅。

“这么多房子，难道很便宜？便宜也没那么多人买吧？”文卿发出疑问，她感觉比京城的小区还要多。

文卿大学毕业也没几年，一直在京城拍卖行里工作，全然不知道琼州房地产行业的行情。

“便宜？琼州的房价现在可能便宜了，前几年可是比京城的房价都要贵。”

“为什么啊？这琼州虽然风景很漂亮，那房价也不能比京城高吧，为什么现在又便宜了？”文卿听着秦川侃侃而谈琼州的房价，也是好奇起来。

说起这段历史，还要从88年琼州建省、设立特区开始，房地产公司从建省前的11家激增到95年的352家。全省房地产投资从91年的12亿猛增至92年的87亿，占固定资产总投资的一半，进入全民时代。彼时，地价房价脱实向虚，投机达到极致。

房价一年之内翻了五倍之多，“击鼓传花”式的投机狂潮，市场的真实需求完全被忽视，当时开发的房产中，超过80%都掌握在炒家手中，成为一个纯粹的资金盘游戏。

大家都认识到当时的房价是极其危险的，只不过极高的利润吸引着无数投资者接受，大家都不认为会砸在自己手里，全都抱有侥幸心理。

直到93年，国家出台严厉调控措施，釜底抽薪，导致95%的房地产公司倒闭。房价地价暴跌，可以说是“硬着陆”了，至此也留下了大量的烂尾房和积压房产。

经过了七年的整治，政府部门成立处置机构，通过“暂停审批、确权、代管、回购、核销”等组合拳，到今年才算基本处置完，房价也回归到正常水平，大概在2000-3000元之间。

“这个时候买一套刚好合适，以后我们每年可以来这里度一次假！”

秦川征求着文卿的意见。