第六十七章 善心善举（6 / 6）

每完成一份完整的调查表，奖励两块钱。”

    边小琪接着对阮宗凯说道：“阮主管，你的专业是土木工程，一定比我更了解楼房建设会出现哪些问题。问题不论大小，要做到尽可能详细和具体。材料质量和施工质量都是我们要关注的。对此，说说你的意见。”

    阮宗凯拿出准备好的资料，说道：“边总，根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种。”

    第一种是房屋主体结构质量不合格。

    主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。房屋主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。例如地基、承重墙等。这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，就视为主体结构存在问题。这种问题一般不会出现，但一旦发生，后果会非常严重。

    第二种是严重影响业主正常居住使用的质量问题。

    一般指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。例如，不能正常供水供电，隔音效果不达标等。

    第三种是一般质量问题。

    房屋渗水、隔音效果差、地面空鼓、墙皮脱落、门、窗密闭性差、变形。水、电、暖、气的规划方位不合理，包含水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等规划品种不完善，规划方位与日常生活要求不符，影响家具布置。这些都划为一般质量问题的范畴。

    听完阮宗凯的汇报，边小琪说道：“阮主管已经列举和说明得很详细。调查对象就是那些已经交付业主入住的楼盘，目标是至少调查50个楼盘。要搞清楚每一个楼盘是由哪一家开发商开发的，又是由哪一家施工单位承建的。安排两个人一组去调查一个楼盘，完成一个楼盘调查，奖励每人100元。”

    边小琪把采购部总监于江涛给她的资料，交给孟长雪，说道：“孟主管，你的团队先按照这份资料里提供的供货商名单和供货清单，去调查这些供货商的声誉和他们在市场上的供货价格，做一个详细的比较。除此之外，再调查一下现在房地产建筑市场上那些主流供货商的情况，优点和缺点都要调查。需要花费多少调查费用，你灵活掌握，汇报给我。”

    孟长雪说道：“边总，我明白。”

    边小琪又说道：“诸位，我给你们每一个小组最多一个月的调查时间。你们几位主管每天都要做调查结果汇总。一周汇报给我一次。你们要注意保密，尤其要对正阳房地产公司其它部门的人保密。你们几位还有疑问吗？”

    见她们没有人再说话，边小琪最后说道：“你们遇到任何困难，要及时告诉我。如果没有其它问题，大家一齐努力吧。”