第一百一十八章 总动员（4 / 6）

bsp;   董明楼和彭娟立即表示：“边总，销售部一定不拖公司和其它部门的后腿。”

    “人事部现在就启动招聘预案。黄总监要跟各部门协商，统筹规划，既不能浪费人力资源，又要在人力急需的时候，让她们能马上承担起各个工种的工作。”边小琪对黄琼说道。

    黄琼表示她回去后，马上按照边小琪的指示去做。

    “财务部管着公司的钱袋子，要以天为最小单位，计算大资金的使用和支出。在公司内部小资金的使用上，做到严格把控，一分一厘的账目都要清清楚楚，任何人不能有特权。我要看每一个月和每一个季度的财务报表。”边小琪对杜玉芳说道。

    杜玉芳说道：“边总，我会按照您说的去做。”

    “后勤部要做好公司的大管家，杜绝一切挖公司墙角，占公司便宜的行为发生。封主任要擦亮眼睛，事必躬亲，不该花的钱不花，不该办的事不办。除了固定的办公租金和水电费，必须降低公司今年的运营成本。年前，我们制定降低50%的目标必须达到。”边小琪对封高诚说道。

    封高诚立即说道：“边总，去年发生的事情一定不会再发生了。”

    （三）

    边小琪接着又安排需要多部门协同的工作内容。

    “工程部、采购部和财务部一起核算招标的参考底价和控制价，这项工作要在两个星期内做完。凡是参与底价和控制价核算的人员必须对外严格保密，把参考底价和控制价只汇报给我和顾总。在开标当天，以我和顾总给出的底价作为最终的参考依据。”

    “财务部出具土地使用成本和贷款利息核算报告；工程部出具施工建设开发成本核算报告；采购部出具物资采购成本核算报告；人事部出具人力使用成本报告；销售部出具楼盘营销成本报告；后勤部出具公司日常运营成本报告。最后，各个部门会合在一起，分别按照15%、20%和25%三个毛利率标准，核算出三个楼盘单位面积销售价格。去年的施工费成本和材料采购成本只能作为补充参考，更要以今年的市场价作为重要参考依据。”

    “根据我们前期的市场调查数据，每个楼盘将有50%的房屋按照精装修的价格销售，这又要涉及装修施工费和装修材料采购的招标。精装修房屋也是我们今年利润的一个增长点，不可轻视。顾伟亮具体负责这项工作，孙富贵总监辅助他。”

    开完会后，边小琪把孙富贵和阮宗凯留了下来，对俩人说道：“房地产开发涉及征地拆迁、前期工程、建筑安装工程、基础设施、公共配套设施等方方面面的事情，工作量大。工程建设招标非常重要，打好这开头炮，会为公司今年的发展奠定良好的基础。孙总监，虽然你在职位上是副职，但你在楼盘开发的经验上，要比阮总监丰富，需要你多加费心。阮总监，你要多听孙总监的建议，切不可独断专行。”

    孙富贵说道：“边总，我会竭尽全力，帮助阮总监和顾伟亮。阮总监年轻有为，一定会打好这开头炮。时间就是金钱，我会敦促施工