第284章 创造新的经济增长点。（1 / 2）

“长远……”。萱儿不由一愣。

李珩放下锅铲，比划了一下：“我是说，如果我们把靠近皇家园林古建筑群的那片区域……单独规划出来，把它打造成一个功能齐全、场景丰富的专业影视拍摄基地呢？”

“影视城？你是说……大型的影视拍摄基地？” 韩丽的眼睛猛然一亮，仿佛被点醒，思路瞬间被打开。

“对，拍摄基地。” 李珩肯定地点头，语气带着兴奋，“你想想，周围聚集了上百家大大小小的影视公司，他们总要拍戏吧？取景、搭景是常态。如果就在他们公司不远的地方，就有一处相对完善、场景多样、服务专业的现成取景拍摄基地，谁还愿意每次都大费周章地跑到外地去考察、然后耗巨资搭建临时场景，或者忍受漫长的交通和协调成本？”

他越说思路越清晰：“另外，一旦我们的影视基地落成并形成规模，我们完全可以主动与市里的旅游部门达成战略合作。把皇家园林的古建筑群旅游资源，和我们这个现代影视拍摄基地的‘造梦’体验结合起来，打造一条全新的‘古今穿越’主题旅游线路！这不仅能盘活影视基地的非拍摄期利用率，还能显着带动周边的旅游消费，创造新的经济增长点。”

他的话语充满了蓝图般的感染力：“这样规划下来，我们的目标就非常清晰了——不仅仅是改造一片旧厂区，而是要以那片区域为核心，通过住宅、顶级商业、高端医疗、专业影视基地、文旅结合这五大板块联动，把千珩小区周边，至少四条主干道范围内的区域，彻底打造成一个集高端群体居住、商业消费、文化产业、旅游体验于一体的、全新的京都市核心型综合商住区！一个自带生态循环的城市活力中心！”

“听起来……这个构想确实非常宏大，也很有吸引力！” 韩丽听完，脸上露出了深思和赞同交织的表情，连手里准备继续的切菜动作都忘了。她缓缓点头，又微微蹙起眉头：“只是，这样一来，我们千珩集团所需要投入的资金，可就是海量了。毕竟那么大规模的综合开发项目，再加上产业园区项目的垫资建设……没有足够雄厚的资金链支撑，根本玩不转，风险会呈几何级数放大。”

“这个你完全可以放心。” 李珩脸上露出一个从容甚至有些神秘的微笑，“你忘了？我背后可是有整个‘世界银行’做背书的？资金渠道，至少目前而言，可不是我们的首要瓶颈。”

他话锋一转，眼中闪烁着资本运作的精明：“而且……我可从来没说过，这所有的巨额资金，都完全需要我们千珩自己掏腰包。”

韩丽立刻领悟：“你的意思是……我们可以对外寻求合作开发，引入战略投资者？分摊资金压力和风险？”

“当然！” 李珩理所当然地点头，“周振邦能想到让我们千珩垫资，那我为什么不能借用一下他这个‘理念’，也找几个实力雄厚、又对这块‘大蛋糕’感兴趣的伙伴来一起‘垫资’共同开发呢？”

他掰着手指数道：“比如……鼎峰集团！安家倒台后留下的市场真空和资源，他们可没少吃。得了那么大的便宜，总该出点力，分担一下风险吧？还有……重组后急需优质项目来稳定局面的赵氏，以及刚刚完成内部清洗、正需要重磅项目来宣告新生的苏氏，不都正好需要一个足够分量、前景光明的超级项目，来宣示自己的存在感和实力，提振内外信心吗？把他们拉进来，资金、资源、甚至政策层面的助力，不就都来了？”

“咯咯咯……” 韩丽忍不住笑出声来，目光中充满了赞赏和一丝“果然如此”的意味，“你这个计划，从地块分析、产业定位、配套规划到合作方选择，思路已经基本趋于完整成型了。老实交代，琢磨改造那片旧厂区这个‘超级项目’，到底从什么时候就开始盘算了？”

李珩笑了笑，一边将最后一道菜