第81章 国土资源局给郑西坡上课（2 / 3）

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不是您看中哪块空地就能用的。

这块地是否符合光明区的总体规划？是工业用地还是商业用地？

这些需要市规划局出具明确的意见。我们不能在一块规划为绿地的地上给您批厂房。”

郑西坡有点懵地表示。

“地不是政府划给我们就行吗？

我们也不知道具体哪块地啊，孙区长说没地了，江书记说会整理研究的……”

王科长继续道。

“所以，您需要和区里、规划局沟通，先初步确定一个意向地块。

第四、 资金来源证明。

这是关键。您需要提供银行的资金证明，或者投资方的资信证明、公司近期的财务报表。

证明你们有足够的自有资金或者可靠的融资渠道来完成土地购买和后续建设。

土地不是无偿划拨的，需要缴纳土地出让金。

郑西坡表情有些不自然，声音低了些。

“资金……，我们工人们凑了一些，政府不是答应给我们一些扶持吗？”

王科长敏锐地察觉到了什么，语气严肃了些。

难怪江市长要他来走程序，这是要教他们做材料学呀，想要空口白牙划地，这真敢想。

“政府扶持是另一回事，但企业自身必须有明确的、可靠的资金来源证明。这是硬性规定。”

第五、环境影响评价文件及批复。

服装加工也有污染排放，需要委托有资质的环评机构编制环评报告表或报告书，并报环保部门审批。

第六、建设用地勘测定界图。

需要委托有资质的测绘单位，对您申请的地块进行精确测量，出具带坐标的勘测定界图和技术报告。”

第七、土地估价报告。

如果涉及出让，需要委托有资质的土地评估机构对地块价值进行评估，作为确定土地出让金的参考依据。”

郑西坡听得目瞪口呆，额头冒汗。

“我的天……，要这么多东西？这得跑到什么时候去？

王科长，就不能简化通融一下吗？工人们都等着新厂房开工呢！”

王科长叹了口气，语气缓和但坚定。

“郑主席，这不是通融的问题。

丁义珍当初就是‘通融’得太多了，才把光明区的土地搞得一团糟，留下了多少后遗症？

现在我们必须依法依规，每一步都要走到位，既是对国家负责，也是对您和新大风厂的职工负责。

否则，将来土地手续不完整，厂房成了违章建筑，损失更大。”

王科长拿着科员小张拿来的《建设项目用地申请材料清单》，在上面勾画出需要补充的内容，递给郑西坡。

“郑主席，这已经是最核心的要件了。

后面根据具体情况，可能还需要地质灾害危险性评估、压覆矿产资源查询等等。

每一项都有国家法规和部门规章作为依据，我们想简化也没权力啊。”

王科长语气缓和但不容置疑。

“郑主席，我建议您，第一步，先拿着这份清单，去区发改局跑立项。

同时，可以着手联系规划部门，咨询地块的规划符合性。

等立项有了眉目，再同步准备环评、测绘、资金证明这些。一步一步来。

我们科可以提供咨询服务，但材料必须由申请主体，也就是你们新大风公司，按要求准备齐全、真实有效。”

郑西坡接过清单，看着上面密密麻麻的项目，重重叹了口气，脸上满是为难。