第512章 做替身（2 / 5）

，讲究的人家隔道帘子，不讲究就敞露着，吃饭的时候小孩子想拉屎，要吃生活的好伐。”

闻言，柳婉卿扑哧一声。

冼耀文瞪了她一眼，“柳经理，开会的时候严肃一点。”

柳婉卿憋住笑，正襟危坐。

冼耀文收回目光，接着说道：“廉租屋想真正发挥出最大作用，相对唐楼，居住环境绝对不能舒适，而是追求最小的单元面积住下更多的人，并在一定程度上保证私密空间。

起码将父母和子女分开，父母在行房之时，不会遇到子女忽然醒来，坐在那里揉眼睛的尴尬场景。

武康园想要立项，武康邨的用地最多规划1.5万呎，而且必须得到港府的赞赏，被评为廉租屋邨之标杆。”

钟石泉面露难色，“总经理，据我所知模范邨二期的规划已经递交港府，我们想把地皮接过来，廉租屋邨的面积不可能缩小……”

冼耀文摆了摆手，“武康邨的廉租政策向模范邨看齐，我们只要3万呎的免费地皮，不要港府的拨款。”

“不要拨款”钟石泉惊呼道：“总经理，如果没有拨款，整个武康园的利润都要填到武康邨。”

“武康园可以不赚钱，但必须达成三点：

一，余下1.5万呎最好的地皮。

二，留下三成单位只租不售。

三，引入友谊物业，每一呎每年的物业费不低于1元，你设计一个潜在客户可以接受、友谊物业利润率不低于50%的方案。”

“总经理……”

不等钟石泉叫苦，冼耀文直接打断，“不要急着诉苦，也不要说做不到，深入北角的上海有钱人家庭做调查，看看他们是怎么过日子的，日常开销都有哪些。

武康园的方案很好，但你是建立在想当然的基础上进行设计，想当然地以为这样做一定有人会买账，头头是道跟我讲你的规划。

但是！

你的市场调查报告呢

有没有做过问卷调查或者，有没有跟北角的上海有钱人喝杯茶聊一聊”

冼耀文的手指在桌面敲了敲，“钟经理，什么都没有你就敢做项目规划方案，我看你还有点洋洋自得，这样不好。

我给你三天时间，你把项目规划方案重新整理一遍，初八的早上我要看见一份蕴含智慧的方案。哪些事情想让我去办的，标注清楚。”

“是是是。”钟石泉抹了抹额头，连连点头。

“柳经理留下，钟经理你先出去忙。”

钟石泉离开后，冼耀文掏出雪茄袋放在桌面，柳婉卿会意，来到他身前为他修剪雪茄。

“武康园的方案我觉得蛮好的。”

冼耀文揉了揉太阳穴，说道：“正因为好我才头疼，半年前我已经有更加完善的方案，打算在上海大厦项目融资完成后再立项，现在被钟石泉一搅，武康园项目只能上马。”

柳婉卿点好雪茄，递给冼耀文，“你原来打算自己做”

“不是。”冼耀文吸一口雪茄道：“还是公司的项目，我不打算吃里扒外，公司和自家的泾渭分明，不会有什么牵扯。”

“你生气是因为影响融资”

冼耀文摆摆手，“武康园项目对上海大厦融资有一定影响，但不会太大，我生气不是因为这个，而是钟石泉考虑得不够周全，却又要算计我。

廉租屋邨说起来容易，做起来就难了，让米歇尔去办都不好办，只有我出面最容易。”

“为什么你出面最容易”柳婉卿不解道。

“模范屋宇会主席律敦治，亲怡和的，副主席是周焬年。”

钟石泉说到廉租屋邨