第253章 为了买门面，楚一杭忽悠段老板（2 / 2）

p> 另一方面就是他觉得楚一杭在吹牛皮。

等他说完，段老板想了好一会儿，才找回自己的位置。

“楚老弟这有点狮子大开口了吧，哪能优惠那么多，送两套房，那不可能，不可能。”

两套就十多万了，他们的报价才90万，已经送了5个平。

现在要是再送两套房，那不是才七十多万。

那不行，不行，做不了，做不了。

楚一杭当然知道他不会同意。

所以他又开始忽悠，“是这样啊段老板，据我的了解，你万家楼总共两栋。”

“一栋占地三百平，一栋两百平。”

“我给你估算一下你七楼的成本，拿地差不多70万，建安工程费差不多100万，报建规费差不多15万，专业服务费差不多6万，你这栋楼完工总成本大概就是190万左右。”

这他都是往高的报了，像他们这种有路子的不需要这么高成本。

“但是你有多少套房？七层楼，每层3户型加上隔壁2户型，一层就是五个户，总共35套房。”

“一二楼和六七楼有20套，卖价6万一套，这里就120万。”

剩下的15套卖价7万一套，差不多一百万。

“加上这个门面就差不多能卖出三百万。”

“你的成本190万，卖出了三百万。”

“所以，你看，你接受我给的条件，万花楼这边就售罄了。”

“几个月的工夫赚一百多万，你还想把门面囤在手里吗？”

“你也说了这周围都在改建，你何不拿着这钱多承包一个项目？”

段老板已经被楚一杭的话震惊的不知道要泡茶了。

最后还是楚一杭搜刮着前世的记忆，把段老板的茶给泡了出来。

楚一杭不知道能不能把段老板绕进去。

反正实在不行，他也会拿下这个门面的，但是他不能急。

生意人哪有不讲价的，讲价的过程中，最重要的就是耐心。

“段老板，尝尝，这龙井的味道兰香清雅，很是鲜甜。”

“真的很不错。”

楚一杭说了太多的话，他连着喝了两杯，还是给出了一个很中肯的点评。

段老板回过神来，就听到他的点评，“哎呀，没想到楚老弟这也会，年纪轻轻，这本事可不像你这个年龄该有的。”

“楚老弟果然不一般啊”

楚一杭听懂了段老板的话，就是不知道是对他泡茶的评价还是对他剖析他建房成本的评价。

但要是不和段老板装高深，今天这价格就会讲不下。

“呵呵，小意思，小意思，不是很会泡茶，还要多和段老板学。”

段老板却不信，他端起楚一杭泡的茶，小口一抿，“嗯，不错啊，这手法，楚老弟你还说你不会泡茶，我都不一定能泡这么好。”

啊！

真的假的啊！