第435章 再见吴昭月（3 / 4）

集团的项目，不过不止我们一家，有归德市的合伙人。

现在资金出现了问题，面临烂尾风险。

不过并非无法挽救，它本质上是优质项目，我觉得我们可以合作，将其盘活。

您先看看，具体怎么合作可以稍后再谈。”

烂尾楼项目，曾经有人找过林川。

但是那个时候，林川毫不犹豫拒绝了。

因为楼盘烂尾，涉及的问题太多了。

大概率是个大坑，有进无出的。

但是现在，情况又截然不同了。

当你能耐大到一个地步，以前绝对不能碰的东西也变得能碰了。

尤其是现在有一家银行，就更不同了。

因为你成了跟政府直接谈判，掌握规则的人。

林川仔细看了资料，没下定论递给于微看。

于微一边看，一边还给公司评估团队。

林川就像跟自己无关一样，围炉煮茶。

吴昭月看着林川淡然的态度，忍不住笑了笑。

她自认自己心境也足够好，但对比林川却自愧不如，果然林川家境非同小可，从小培养的气质。

吴昭月：好感度+1（65→66）。

她又哪里知道，林川的钱是大风刮来的。

跟她这种靠基业靠展的，自然不一样。

林川只要做完任务，花完这一千亿马上就有下一笔舔狗金，还有九百九十九万八千多亿，等着他去私吞呢。

区区几十上百亿的项目，用得着紧张吗？

过了一阵子，于微凑近林川耳边说了几句话。

林川点了点头，一边泡茶一边思索。

吴昭月耐心等着，并不催促。

又过了片刻，林川说道：“既然搞了，何不搞大一点呢？”

吴昭月一愣，抬起眼眸：“林公子，何意？”

林川说道：“我有资金、有银行金融牌照、在本地也有了人脉。

别看我刚来，事实上要不是我不见客门槛都要踏烂了。

就连市长，都约了我。”

“那既然如此，完全可以搞大一点。”

“目前我有个初步计划，你可以听听。”

“有什么需要改进的地方，你可以提出。”

“我准备组建一个纾困基金，成为归德市地方政府的金融抓手。”

“事实上不仅是你们的盘子，归德市有不少地方性中小房企资金链断裂，优质项目停工。

同时保交楼政治压力巨大，地方政府急需一个市场化、高效率的解决方案。”

“要是由我的银行牵头，联合几家国企或大型资管公司，共同起归德市房地产纾困重整基金，我的银行作为基金管理人和优先级资金提供方。”

“并主动向地方政府汇报，将该基金纳入官方保交楼体系。

我的角色，将升级为帮政府解决棘手问题的金融家。”

“基金期规模5o亿，我的银行出资2o亿（优先级，固定收益），其他lp出资3o亿（劣后级，高风险高收益）。”

“跟着，找出值得救的优质项目，比如项目本身优质、有剩余资产或化率高、原始开商愿意交出所有控制权。”

“让项目公司股权全部质押给我的资金，然后进行债务重组，我的基因以白衣骑士身份介入，所有债务打折和解。”

“然后我的银行向项目提供封闭式开贷，资金直接给施工方和供应方，确保专款专用。”

“最后引入顶级销售团队，以‘政府背书、国资入主、保交楼’为卖点，快销售剩余房源或车位盘……”

听着林川娓娓道来，吴昭月瞳孔收缩。

这才意识到，林川这野心有多大。

好家伙，他倒也不是不谈浅山悦