第 103章 推进光明峰项目（2 / 4）

bsp;“京州市的商住用途土地，大概在400万每亩万到1200万区间，这个王总应该知道吧！”

    “这个我了解过，确实，市中心有些地块拍到1200万了。”王大路还特意强调了一下位置。

    “嗯！”赵德汉点头，认同王大路说的也没错，接着他开始继续讲解道：

    “大风厂附近那一片儿的土地，去年也拍了两块，一块地均价每亩650万，一块地均价八百二万每亩。

    这也是大风厂蔡成功，到处宣扬他那块地价值十个亿的依据。

    赵德汉先把自己的价值让王大路看明白，茶钱让对方给的心甘情愿，这才是目的。

    “我这有两个方案，王总，你考虑一下，自己选。”

    “赵局，您尽管安排！我听您的！”

    事情都到这一步了，这块地，王大路也是没了回头路，只能捏着鼻子认栽。

    “既然王总你这么客气，那正常流程我就不给你提了。”

    “土地正常拍卖环节你也都知道，要付出什么代价，估计你也能猜个七七八八。”

    “我来提一个，你考虑，行的话，我就帮你上下打点操办这件事。”

    “你要是觉得如果不行，那就按正常流程走怎么样？”

    “那好，我听听赵局您怎么安排，也好及时准备材料。”王大路也是委婉表达先听条件。

    赵德汉也没废话，把自己的计划开始给王大路讲述：

    大致意思就是，大风厂这块土地，由于土地使用有纠纷，土地局给他做成定向招拍挂。（不公开）

    一百二十亩土地标的，按照650万每亩正常起拍，然后因为这块土地有纠纷，所以，第一次没人举牌，造成土地流拍。

    隔天，随机进行第二次招拍挂，按照第一次流拍原则，第二次起拍价降到七成455万每亩，再进行合法招拍挂。

    到时候，王大路正常举牌买了就可以了，这套流程和法拍是一个道理。

    法拍是被执行人的固定资产一万卖不出去，那就流拍，法拍方然后就在第一次价位上，三成，三成的往下一直降价。

    这也是很多人一旦资金链断裂，为什么倒闭破产的原因。

    你欠一万块钱，那就把你十万块钱的资产，八千合法的给你收了。

    他也想过，用工业用地补缴一部分出让金，直接把大风厂这块地变成商住用地那一套，后来想想，有风险，所以改用了这一套。