第1o55章 房价跌的锅（2 / 2）

致的房价下降。

举个例子，一个城市，没有矿藏，没有好的理工类大学，没有港口，没有人力资源优势，没有支柱产业，年轻人都到外地读大学了，出生率小于死亡率，没有产业优势，外地人都少了。

这样一个南方沿海城市，房价是涨还是跌呢？

而人口减少成了压垮这里房价的原因之一，外来人口与本地常住人口一样多，甚至更多，现在这些人都走了，导致房租大跌，这里的房东少了经济来源的一种。

每年，这座城市死亡56万，而出生人口46万，这少了一万。

死亡的人口，按照一家三口人住，死了56万人，那就空出至少183万套房子。

而出生的这46万人口，到结婚的时候，还要至少2o年，以两人组建一个家庭，需要的住宅是23万套，感觉是23万套大于183万套。

那需求还是多的吧？

可是，有没有想过，这46万人，能留在这个城市多少呢，年轻人，都爱去有活力热闹的城市。

还有，未来更少的人结婚，等到这46万人结婚，怕是不知道什么时候了吧？

而且，这2o多年里，建新房的度，能过出生人口的度吧？

郑昆自然是希望房地产好的，他是房地产上涨的既得利益者，怎么可能希望下跌？

不过郑昆自然是想在2o17年之前，处理掉手中的房子，也想低价处理，不过，大陆的房子，有备案价格，还有限价，这里说一下，这里的限价，不是限制涨价，而是限制不能低价销售。