第268章 纽约地产风云（1 / 7）

    威尔逊到位很快，有了他这个地头蛇，收购小组的工作展开的很快，但是收购企业哪里有那么容易。

    地产倒是相对简单的多，一周后，一份由新组建的地产分析团队递交的报告，放在了何雨柱的案头。

    报告重点圈出了一个目标：位于纽约中央车站旁、第42街与公园大道交汇处的科莫多尔酒店。

    这座是一座占地面积将近20万平方米、却因年久失修和管理混乱而濒临破产的老旧地标建筑，如同一个蒙尘的巨人，瘫倒在曼哈顿的核心地段。

    报告分析了它的核心价值：无与伦比的地理位置、巨大的体量潜力、以及纽约市政府急于盘活资产、创造就业的迫切心态。报告同时指出，一个名叫TACO的年轻地产商，正积极游说市政府，意图以极低的价格拿下这处物业，并计划将其改造为豪华酒店。

    “CP？”何雨柱对这个名字还是很熟悉的，年轻时候也就那么回事，老了老了似乎特别爱搞事情。

    “他想怎么干？”

    “老板，”负责地产分析的陈明汇报道，“主要是免税，四十年。”

    何雨柱边听手指边轻轻敲击着桌面。

    原来是空手套白狼？这小子胃口不小，胆子更大。

    “现在他们谈到什么阶段了？”何雨柱问。

    “目前阻力很大，争议极大。”威尔逊接口道，他现在是东大的首席法律顾问兼临时地产事务协调人，“很多议员和市民团体抨击这是对公共财政的掠夺，把本该用于城市服务的税收白白送给私人开发商。但TACO的游说攻势非常猛烈，他本人也极其擅长利用媒体造势。目前僵持不下。”

    何雨柱的眼中闪过一丝精光。

    既然这样，就意味着还有机会。

    KMDER店的地理位置和体量，完美契合他需要一个在北美核心城市建立桥头堡的需求。

    改造后的高端酒店，不仅能带来稳定现金流，更能成为东大科技在北美的门面和社交中心，至于其他用途不言而喻。

    “这个项目，我们拿下来。”何雨柱的声音不高，却带着不容置疑的决心，“不是要免税40年么，我们对半，而且不需要贷款和政府拿钱。”

    陈明和威尔逊都是一愣。“老板，您的意思是…我们全资收购并改造？要求是免税20年？”

    “对，如果不行就不要免税了。”何雨柱点头，“免税是把双刃剑，看似占了便宜，却把东大和市政府绑在了对立面，未来几十年都会是舆论靶子。我们要的是长期扎根，不是短期投机。用真金白银砸下去，堂堂正正地买，堂堂正正地建，堂堂正正地交税。这才是立足之道。”