第119章 系统的风险评估（2 / 3）

 蒋天语气肯定，“现在规划落地，这些门店的市场估值，相比我收购时的价格，普遍溢价了十五倍左右。但我不要那么高的价。”

    他伸出一只手，五指张开，“我只要五倍。我当初收购这条街，总成本大概在九千万左右。五倍，就是四亿五千万。你出四亿五千万，整条街就是你的。后续你是自己经营，还是分割出售，都随你。”

    四亿五千万！

    换一整条刚刚被官方规划重点加持、市场估值瞬间暴涨十五倍的商业街！

    韩浩的大脑飞速运转。

    账目清晰得令人心跳加速。

    蒋天成本九千万，卖给自己四亿五千万，他净赚三亿六千万，提前锁定利润，规避潜在风险。

    而自己接手后，即便保守估计，按当前市场溢价十五倍计算，这条街的总价值至少在十三亿五千万以上！

    扣除自己的四亿五千万投入，净赚九亿！

    这还不算未来随着改造完成、人气提升可能带来的进一步增值！

    这哪里是交易？

    这简直就是天上掉下来一座金山，而且蒋天还亲自把金山搬到了他门口，只要他点头，就能轻松接住。

    利益之大，诱惑之强，足以让任何商人疯狂。

    但韩浩在短暂的震惊和心动之后，几乎是本能地，升起了更深的警惕。

    蒋天这种在商场摸爬滚打几十年的老狐狸，会如此轻易地将这样一座金山，以远低于市场预期价值的价格，半卖半送给自己？仅仅是因为烫手和担心信息源？

    这背后，会不会有自己尚未看清的陷阱？

    或者说，蒋天急于脱手的烫手程度，远比他轻描淡写说出来的要严重得多？

    接盘之后，自己需要面对的，可能不仅仅是商业运营，还有蒋天试图甩掉的那些隐形风险和麻烦？

    巨大的利益背后，往往伴随着同等的风险甚至危机。

    办公室里的空气仿佛凝固了，只有咖啡的余香在静静飘散。

    蒋天说完条件后，便不再多言，只是平静地看着韩浩，等待着他的反应，那眼神深邃，让人难以捉摸他真正的想法。

    蒋婉儿也屏住了呼吸，看看父亲，又看看韩浩，她虽然不太懂具体商业操作的复杂，但也隐约感觉到，父亲提出的这个交易，似乎有些非同寻常。

    韩浩靠在沙发里，手指轻轻摩挲着温热的咖啡杯壁，目光低垂，陷入了沉思。

    四亿五千万，他拿得出。

    九个亿甚至更多的潜