第662章 开发屯门（2 / 4）

完毕后，会议室里原本紧绷的气氛如同春日暖阳下的积雪，稍稍缓和了些。

马德中推了推鼻梁上那副黑框眼镜，金属镜框在灯光下闪过一抹微光。

他抬手轻咳两声，清了清嗓子，以一种沉稳且略带威严的口吻，开始步入下一个重要议题——介绍各项成本。

“截至目前，咱们项目的部分楼房已顺利完成封顶工作。”

“大家要是有机会亲临施工现场，便能瞧见施工现场彩旗烈烈，在微风中肆意舞动，工人们穿梭其间，机器轰鸣声不绝于耳，热闹非凡。”

“就目前的工程进度来看，各项工作的进度都早已过半，整体推进十分顺利，完全符合甚至超出了预期规划。”

他微微顿了顿，目光仿若探照灯般，缓缓扫过在座众人，那眼神里带着审视，也有着对项目成果的自信。

接着，他继续说道，“值得一提的是，具体的建筑成本与我们之前预计的并无太大差异。”

“从采购的每一块砖，那质地坚硬、色泽均匀，皆是精挑细选而来，到每一袋水泥，其标号、质量都严格把关，每一笔支出都在我们的严格掌控之中。!7!6\k+s′./n¨e?t\”

“经过财务部同事们夜以继日、细致入微的核算，单套房子的所有建筑成本，函盖了原材料采购、人力支出、设备租贷等，以及其他相关成本，总计高达 2万。”

谈及销售价格，马德中神色专注，再次细细翻了翻手中那迭整理得极为整齐的资料，清了清嗓子，沉稳开口道：“经严谨核算，依据目前详实的销售数据来计算，咱们项目房子的平均售价为 3万每平方米。”

“这一数字意义非凡，从成本与售价的差值便能清淅看出，每成功售出一套房子，刨除所有显性、隐性成本后，咱们就能收获 1万的利润。”

“这利润可不简单，就如同农民在田间地头，经历了一整年风吹日晒、精心浇灌、辛勤劳作，终于盼到秋收时节，从那肥沃田地里摘下的沉甸甸、颗颗饱满的果实，实实在在，拿在手里、看在眼里，满是欣慰。”

“我必须着重强调，这里所说的利润，是彻彻底底扣除所有成本后的纯利润，每一分钱都明明白白，没有丝毫水分掺杂。”

“咱们项目规划伊始便确定了总共有 792套房子，其中出于各种考虑，预留了 20套，而剩馀可售房源的销售情况一路向好，目前的合计利润已精准计算得出，恰好是 800万出头。”

“这笔钱，仿佛是在咱们团队齐心协力翻山越岭后，从天而降的意外之财，稳稳地落进了公司的口袋，恰似一份完美的成绩单，为我们这段时间以来日日夜夜的拼搏与努力，交上了一份漂亮的答卷。”

乍一听这 800万的利润，在那些平日里出入高端商务场合、动辄操盘数亿项目的财大气粗、见惯大场面的企业家眼中，或许不过是轻如鸿毛的“小菜一碟”。

他们习惯了在资本市场上翻云复雨，半年时间仅仅斩获这点收益，确实难以让他们为之侧目，似乎显得并不够看。

但我们若将视角转换，深入到何雨柱项目的细枝末节，去剖析他投入的资金情况，就会发现其中另有乾坤。

一套房子的建成，从地基的挖掘、建筑材料的采购，到施工团队的费用支出，每一个环节都需要真金白银的投入，综合下来成本为 2万。

而整个项目函盖了土地购置、多栋楼宇建设、配套设施打造等诸多方面，核算后的总投资金额高达 2535万。

从这个庞大的数额来看，800万的利润仅占总投资的三分之一左右。

然而，大家切莫忽略一个关键事实，这可是何雨柱初次涉足房