第242章 钱老板开出来的条件（2 / 2）

“为你着想”的收益分析，更像是一种铺垫，或者说，一种对比的“背景板”。

果然，钱老板见吴用对利息数字反应平淡（至少表面如此），眼中那丝探究变成了些许了然，甚至带上了一丝难以察觉的欣赏。

他轻轻抬手，制止了秘书可能还想继续列举其他理财方式的举动。

“看来，吴用小友志不在此。”钱老板缓缓道，语气听不出是感慨还是早有预料，“那么，我们说说第二个方案。”

秘书会意，立刻又从皮箱中取出几份装订整齐、带有附件图纸和照片的文件，双手递给吴用，同时开始进行简明扼要的说明：

“钱董的第二个方案是：现金支付一部分，另一部分，以实物资产置换。”

秘书的声音恢复了职业性的精准，“经过综合评估，我们认为，一次性持有过多现金，在当前经济环境下，并非资产增值的最优解，且可能面临通胀稀释和管理压力。”

“因此，钱董提议，支付给您 三亿元人民币现金，同时，将他在北京市核心区域的 四处优质商业房产 的完整产权，过户到您名下。”

“这四处房产目前的年租金净收益，经过我们的测算，稳定且远高于同等价值资金的银行定期存款利息，更能有效抵御通胀，提供持续的现金流。”

他一边说，一边将文件翻开，指向关键信息：

“第一处，位于王府井商业街东段，临街独栋三层商铺，建筑面积约850平米，目前由一家国际知名品牌长期租用，租金净收益年约2200万元。”

“第二处，位于国贸cbd区域核心写字楼底层及部分裙楼，总面积约1200平米，分割租赁给多家金融机构与高端服务业态，年租金净收益约2800万元。”

“第三处，位于前门大栅栏历史文化保护区内的一个改造院落，兼具商业与文化展示功能，面积约600平米，目前由一家高端文化机构承租，年租金约1500万元。”

“第四处，位于海淀中关村核心区的一处临街科技主题商铺，面积约500平米，租予一家领先的科技产品体验店，年租金约1200万元。”

秘书总结道：“这四处房产，根据当前市场评估，总价值约在十五亿至十六亿元人民币区间。”

“加上三亿现金，总对价超过十八亿。而它们每年带来的租金净收益总额，稳定在 八千七百万元人民币以上，且租金合约通常有递增条款，长期收益看好。