第169章 顶级资本运作，你真是个人才！（月票加更）（6 / 7）

赵市长皱了皱眉：“话是这么说，可如此一来，总厂就不能拆了，也没法法拍化债了。银行的贷款，没法拖了。”

    王君山叹了口气：“那没办法了，为了化债，也为了保生产，只能未来科技多牺牲了。”

    “王董，您得意思是……”赵市长都看不懂王君山要做什么了！

    王君山道：“想要化债，又要保生产，那只有一个办法。你们把300亩洗衣机总厂变成商住用地，转给未来科技。未来科技出资6亿买下，并且承诺7年之内不用于地产开发，而是继续保生产，保就业，让小鸭扭亏为盈，走出困境！”

    闻言，赵市长都惊呆了，可接着就看懂了王君山的意思：

    “王董，你这办法好，可以保生产，也可以化债！”

    “不过你的风险，可不小。”

    “你赌的够大！”

    如果别人，自然觉得王君山大公无私，完全是做奉献。

    可是赵市长看的透彻，王君山是在赌！

    赌这三百亩商住用地七年后的增值！

    现在工业用地40万一亩，变成商住用地200万一亩！

    王君山6亿拿下，不开发，保生产。

    7年后，2015年年底，小鸭扭亏为盈，走出困境。

    王君山再搬厂，开发这三百亩商住用地！

    那这块商住用地的地价，就不是200万一亩了，而是600万，甚至800万一亩，甚至更高！

    那这块商住用地就从当下的6亿，变成18亿，甚至24亿，甚至30亿！

    4-5倍的回报率！

    风险的确有，但很小，谁都知道未来地价会不断上涨。

    除非经济危机持续爆发！

    而这种行为，妥妥的囤地行为！

    低价拿了地，捂着不开发，等到七年后，十年后，地价数倍增值，再开发，或者转卖！

    李首富就是通过这种模式，成为首富的！

    十年前白菜价拿地，15-20年后再开发。

    闭着眼都赚！

    可城市的发展，可就被拖垮了。

    那么优质的地方，你捂着不开发，不是坑人？

    不是耽误城市的发展？