第306章 错失风口（2 / 3）

>“叶老弟，”

雷无天的声音忽然低沉了几分，带着一种推心置腹的郑重，“老哥我有个想法，憋在心里不吐不快，想跟你聊聊。”

“雷总请讲。”

叶凡坐直了身体，知道正戏来了。

“我看老弟你的商业版图，互联网、传媒、餐饮、投资……都风生水起，唯独在地产这块，似乎还没有正式落子？”

雷无天铺垫道，“这老城区改造，可是未来十年江城城市更新的‘头号工程’，体量惊人，机会难得。

老弟你手握核心入场券，只把它当一块地卖掉，是不是……有点可惜了？”

他精准地点出了叶凡资产组合的“空白”

和眼前机遇的规模。

“进入地产行业？”

叶凡微微挑眉，语气带着一丝真实的意外，“实话说，雷总，这块业务周期长、链条复杂、政策依赖度高，我个人精力有限，确实没太深入考虑过。”

他坦诚了顾虑。

雷无天等的就是这句话！

他立刻接上，声音带着不容置疑的热切和清晰的解决方案：“理解！

老弟你是做大事的人，琐碎的管理自然不必亲力亲为！

我的提议是：我们联手！

共同成立一家新地产平台！

你以这块核心地块作价入股，经营管理、项目运作、团队搭建这些‘脏活累活’，全部由我的团队负责！

你只需要做‘战略股东’，坐镇后方，把握大方向！

如何？真正的‘甩手掌柜’！”

他描绘的蓝图极具诱惑力，核心就是：叶凡出资源（地），他出专业（团队和运营），共享未来红利。

叶凡陷入了短暂的沉默，系统只提示了地块升值，并未对成立公司给出明确指引。

地产行业的风险，诸如政策调控、资金链压力、市场周期波动等，是客观存在的。

但雷无天的提议确实极具吸引力：绑定本地最强地头蛇，利用其成熟经验和资源，以最小的自身投入切入这个万亿级市场，这块核心地就是最好的“投名状”

和“杠杆”

。

即使新公司初期项目不多，仅凭参与老城区改造的分羹，也足够回本并盈利。

更何况，商业帝国的构建，本就需要多元化布局，不可能事事依赖系统。

安保公司的成功也证明了他独立决策的可行性，这点风险投入，对于他庞大的现金流而言，九牛一毛。

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风险可控，收益可期，还能深化与雷无天这位重量级盟友的关系，这笔账，怎么算都不亏。

思虑既定，叶凡的声音带着一丝笑意和决断：“雷总把路都铺到这份上了，我要再推辞，就显得不识抬举了。

好！

这个局，我入了！

具体怎么操作，雷总划个道？”

电话那头的雷无天，眼中瞬间爆出巨大的惊喜光芒，强压着兴奋道：“痛快！

叶老弟！

方案我初步想了下：你那块地，按当前市场最高溢价预期，作价15亿！

我这边真金白银注资3亿现金！

新公司注册资本45亿，你占股40，我占60！

经营管理权归我，重大决策我们协商！

老弟觉得如何？”

这个方案，明显在股权比例上对叶凡极为优待，那块地的市场公允价此刻绝对喊不到15亿。

雷无天这是在用眼前的“小亏”

，换取绑定叶凡这位“财神”

的长期战略利益。

叶凡何等通透，立刻明白了雷无天的深层用意：“雷总，这……你可是让我占了不小的便宜啊。”